Page 101 - Via Crucis

P.COM.TO CONGR.EUCAR.INTERN. ISTITUZIONALE 172,96 Senza Contr.

DE PINHO MOREIRA AZEVEDO CARLOS ALBERTO Segretario 172,00 Abitativo Segretari

Elenco degli inquilini che a canone zero godono di appartamenti di ampie superfici dell’Apsa. Tutte le case si trovano in
zone di pregio di Roma: vicino al Vaticano, nel centro storico. Da tenere presente che i dati disponibili sono quelli
trasmessi alla commissione pontificia Cosea e risalgono a contratti in vigore a fine 2013.

I risultati di questa gestione sono ben evidenziati da Promontory nel dossier
confidential che viene consegnato in Santa sede. Il patrimonio complessivo dell’Apsa
conta una superficie di 347.532 metri quadrati, che garantisce un reddito di 23,4 milioni
di euro quando il mercato potenziale potrebbe assicurare la somma ben più consistente

di almeno 82,8 milioni. L’indice di reddito passerebbe dall’attuale 1,14 per cento al
4,02 per cento. Insomma, l’Apsa ricava davvero poco dal suo patrimonio, anche perché
addirittura il 44 per cento delle unità, sempre secondo Promontory, risulta non affittato.
Se fossero adottate tariffe di mercato, le case date ai dipendenti genererebbero un

introito di 19,4 milioni di euro, invece degli attuali 6,2 milioni. I palazzi «istituzionali»,
che oggi non danno reddito, garantirebbero invece da soli altri 30,4 milioni di euro. Più
sottile il margine per i locali commerciali: si passerebbe da 14,6 a 17,5 milioni di euro.